- Accueil
- Bretagne
- Finistère (29)
- Forest-Landerneau
Forest-Landerneau
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Forest-Landerneau
À Forest-Landerneau (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 188 €/m², soit 8,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,8 % (20 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Forest-Landerneau ?
Le prix médian de l'immobilier à Forest-Landerneau est de 2 188 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Forest-Landerneau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Forest-Landerneau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Forest-Landerneau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Forest-Landerneau a baissé de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 188 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,8% |
| Évol. pluriannuelle | +30,1% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
6,00 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 23,5 % |
| Taxe foncière |
32,91 % |
| TEOM | 7,69 % |
Économie & population
| Population | 2 018 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 26 610 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 404 €/m² | 2 |
| Maison | 2 163 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 681 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 2 347 €/m² | 17 | +39,6% |
| 2023 | 2 030 €/m² | 19 | -13,5% |
| 2024 | 2 250 €/m² | 22 | +10,8% |
| 2025 | 2 188 €/m² | 18 | -2,7% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Saint-Divy | 1 886 €/m² | moyenne |
| 76 | Dirinon | 2 345 €/m² | moyenne |
| 80 | Landerneau | 2 232 €/m² | haute |
| 82 | Saint-Thonan | 2 493 €/m² | moyenne |
| 57 | Loperhet | 1 845 €/m² | haute |
| 64 | Pencran | 1 765 €/m² | moyenne |
| 68 | Relecq-Kerhuon | 2 798 €/m² | haute |
| 75 | Guipavas | 2 465 €/m² | haute |