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Saint-Divy
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Divy
À Saint-Divy (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 886 €/m², soit 10,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,7 % (17 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Divy ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Divy est de 1 886 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Divy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Saint-Divy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Divy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Divy a baissé de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 886 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +20,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
6,96 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 22,0 % |
| Taxe foncière |
33,70 % |
| TEOM | 7,69 % |
Économie & population
| Population | 1 605 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 25 030 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 938 €/m² | 2 |
| Maison | 1 992 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 567 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 858 €/m² | 22 | +18,6% |
| 2023 | 2 029 €/m² | 11 | +9,2% |
| 2024 | 1 980 €/m² | 16 | -2,4% |
| 2025 | 1 886 €/m² | 17 | -4,7% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Saint-Thonan | 2 493 €/m² | moyenne |
| 72 | Forest-Landerneau | 2 188 €/m² | moyenne |
| 73 | Kersaint-Plabennec | 1 719 €/m² | moyenne |
| 75 | Guipavas | 2 465 €/m² | haute |
| 80 | Landerneau | 2 232 €/m² | haute |
| 68 | Relecq-Kerhuon | 2 798 €/m² | haute |
| 62 | Plouédern | 1 819 €/m² | haute |
| 64 | Pencran | 1 765 €/m² | moyenne |