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Saint-Thonan
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Thonan
À Saint-Thonan (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 493 €/m², soit 12,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,8 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Thonan ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Thonan est de 2 493 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Thonan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Saint-Thonan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Thonan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Thonan a augmenté de 18,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 493 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,8% |
| Évol. pluriannuelle | +29,7% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
5,26 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 17,8 % |
| Taxe foncière |
36,39 % |
| TEOM | 7,69 % |
Économie & population
| Population | 1 956 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 25 310 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,75 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 025 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 922 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 957 €/m² | 17 | +1,8% |
| 2023 | 1 697 €/m² | 10 | -13,3% |
| 2024 | 2 099 €/m² | 11 | +23,7% |
| 2025 | 2 493 €/m² | 14 | +18,8% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Saint-Divy | 1 886 €/m² | moyenne |
| 73 | Kersaint-Plabennec | 1 719 €/m² | moyenne |
| 72 | Forest-Landerneau | 2 188 €/m² | moyenne |
| 75 | Guipavas | 2 465 €/m² | haute |
| 74 | Trémaouézan | 2 297 €/m² | faible |
| 62 | Plouédern | 1 819 €/m² | haute |
| 84 | Drennec | 1 648 €/m² | moyenne |
| 61 | Ploudaniel | 1 360 €/m² | haute |