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Kersaint-Plabennec
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Kersaint-Plabennec
À Kersaint-Plabennec (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 719 €/m², soit 20,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Kersaint-Plabennec ?
Le prix médian de l'immobilier à Kersaint-Plabennec est de 1 719 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Kersaint-Plabennec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Kersaint-Plabennec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Kersaint-Plabennec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Kersaint-Plabennec a baissé de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 719 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,5% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 12,34 €/m² |
| Rendement brut |
8,01 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 17,8 % |
| Taxe foncière |
37,64 % |
Économie & population
| Population | 1 571 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 24 820 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 014 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 592 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 826 €/m² | 12 | +14,7% |
| 2023 | 1 804 €/m² | 6 | -1,2% |
| 2024 | 2 010 €/m² | 12 | +11,4% |
| 2025 | 1 719 €/m² | 9 | -14,5% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Saint-Thonan | 2 493 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Divy | 1 886 €/m² | moyenne |
| 75 | Guipavas | 2 465 €/m² | haute |
| 85 | Plabennec | 2 152 €/m² | haute |
| 72 | Forest-Landerneau | 2 188 €/m² | moyenne |
| 84 | Drennec | 1 648 €/m² | moyenne |
| 78 | Gouesnou | 2 395 €/m² | haute |
| 68 | Relecq-Kerhuon | 2 798 €/m² | haute |