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Plabennec
85 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Plabennec
À Plabennec (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 152 €/m², soit 4,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,0 % (101 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Plabennec ?
Le prix médian de l'immobilier à Plabennec est de 2 152 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plabennec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Plabennec présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plabennec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plabennec a augmenté de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 152 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,0% |
| Évol. pluriannuelle | +17,1% |
| Transactions/an | 101 |
| Loyer estimé | 12,29 €/m² |
| Rendement brut |
6,37 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 28,8 % |
| Taxe foncière |
44,28 % |
Économie & population
| Population | 8 686 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 24 230 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 615 €/m² | 4 |
| T2 | 2 624 €/m² | 16 |
| T3 | 2 338 €/m² | 19 |
| T4 et + | 1 709 €/m² | 6 |
| Maison | 2 027 €/m² | 339 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 838 €/m² | 120 | - |
| 2022 | 2 009 €/m² | 120 | +9,3% |
| 2023 | 2 037 €/m² | 86 | +1,4% |
| 2024 | 1 957 €/m² | 78 | -3,9% |
| 2025 | 2 152 €/m² | 100 | +10,0% |
Ventes géolocalisées
498 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Plouvien | 1 965 €/m² | haute |
| 73 | Kersaint-Plabennec | 1 719 €/m² | moyenne |
| 84 | Drennec | 1 648 €/m² | moyenne |
| 47 | Loc-Brévalaire | 1 118 €/m² | faible |
| 75 | Bourg-Blanc | 1 965 €/m² | haute |
| 77 | Lanarvily | 1 058 €/m² | faible |
| 78 | Gouesnou | 2 395 €/m² | haute |
| 82 | Saint-Thonan | 2 493 €/m² | moyenne |