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Plouvien
78 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Plouvien
À Plouvien (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 965 €/m², soit 4,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,7 % (39 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Plouvien ?
Le prix médian de l'immobilier à Plouvien est de 1 965 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plouvien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Plouvien présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plouvien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plouvien a augmenté de 10,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 965 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,7% |
| Évol. pluriannuelle | +41,3% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
5,84 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 33,6 % |
| Taxe foncière |
35,99 % |
Économie & population
| Population | 3 968 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 23 960 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 111 €/m² | 4 |
| Maison | 1 807 €/m² | 149 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 391 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 729 €/m² | 41 | +24,3% |
| 2023 | 1 854 €/m² | 38 | +7,2% |
| 2024 | 1 776 €/m² | 34 | -4,2% |
| 2025 | 1 965 €/m² | 42 | +10,7% |
Ventes géolocalisées
191 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Plabennec | 2 152 €/m² | haute |
| 47 | Loc-Brévalaire | 1 118 €/m² | faible |
| 55 | Kernilis | 1 097 €/m² | moyenne |
| 77 | Lanarvily | 1 058 €/m² | faible |
| 75 | Bourg-Blanc | 1 965 €/m² | haute |
| 84 | Drennec | 1 648 €/m² | moyenne |
| 72 | Lannilis | 2 022 €/m² | haute |
| 72 | Tréglonou | 1 770 €/m² | faible |