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Kernilis
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Kernilis
À Kernilis (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 097 €/m², soit 39,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,5 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Prix en baisse (-33,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Kernilis ?
Le prix médian de l'immobilier à Kernilis est de 1 097 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Kernilis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Kernilis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Kernilis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Kernilis a baissé de 33,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 097 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,5% |
| Évol. pluriannuelle | -20,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
10,47 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 15,7 % |
| Taxe foncière |
38,89 % |
Économie & population
| Population | 1 407 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 824 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 372 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 907 €/m² | 12 | +39,0% |
| 2023 | 2 217 €/m² | 9 | +16,2% |
| 2024 | 1 650 €/m² | 12 | -25,6% |
| 2025 | 1 097 €/m² | 10 | -33,5% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Loc-Brévalaire | 1 118 €/m² | faible |
| 77 | Lanarvily | 1 058 €/m² | faible |
| 78 | Plouvien | 1 965 €/m² | haute |
| 88 | Saint-Frégant | 1 452 €/m² | moyenne |
| 84 | Drennec | 1 648 €/m² | moyenne |
| 83 | Kernouës | 1 570 €/m² | faible |
| 60 | Folgoët | 1 772 €/m² | haute |
| 72 | Guissény | 1 751 €/m² | haute |