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Saint-Frégant
88 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Frégant
À Saint-Frégant (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 452 €/m², soit 10,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+16,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Frégant ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Frégant est de 1 452 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Frégant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Saint-Frégant présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Frégant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Frégant a augmenté de 16,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 452 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,3% |
| Évol. pluriannuelle | +16,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,82 €/m² |
| Rendement brut |
9,08 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
31,35 % |
Économie & population
| Population | 874 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 23 140 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 345 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 248 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 693 €/m² | 18 | +35,7% |
| 2023 | 1 430 €/m² | 9 | -15,6% |
| 2024 | 1 248 €/m² | 10 | -12,7% |
| 2025 | 1 452 €/m² | 10 | +16,3% |