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Folgoët
60 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Folgoët
À Folgoët (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 772 €/m², soit 16,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,3 % (38 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Folgoët ?
Le prix médian de l'immobilier à Folgoët est de 1 772 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Folgoët ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Folgoët présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Folgoët ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Folgoët a baissé de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 772 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,3% |
| Évol. pluriannuelle | +13,2% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 11,82 €/m² |
| Rendement brut |
7,44 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 28,8 % |
| Taxe foncière |
33,75 % |
Économie & population
| Population | 3 315 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 23 200 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 829 €/m² | 144 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 566 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 1 749 €/m² | 43 | +11,7% |
| 2023 | 2 097 €/m² | 42 | +19,9% |
| 2024 | 1 975 €/m² | 23 | -5,8% |
| 2025 | 1 772 €/m² | 39 | -10,3% |
Ventes géolocalisées
184 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Lesneven | 1 747 €/m² | haute |
| 72 | Trégarantec | 1 444 €/m² | faible |
| 61 | Ploudaniel | 1 360 €/m² | haute |
| 83 | Kernouës | 1 570 €/m² | faible |
| 77 | Lanarvily | 1 058 €/m² | faible |
| 84 | Drennec | 1 648 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Méen | 2 120 €/m² | moyenne |
| 88 | Saint-Frégant | 1 452 €/m² | moyenne |