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Ploudaniel
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ploudaniel
À Ploudaniel (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 360 €/m², soit 19,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,5 % (41 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-13,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ploudaniel ?
Le prix médian de l'immobilier à Ploudaniel est de 1 360 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ploudaniel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Ploudaniel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ploudaniel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ploudaniel a baissé de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 360 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,5% |
| Évol. pluriannuelle | -1,7% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 11,82 €/m² |
| Rendement brut |
9,70 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
31,98 % |
Économie & population
| Population | 3 732 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 23 710 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 224 €/m² | 150 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 384 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 1 492 €/m² | 43 | +7,8% |
| 2023 | 1 412 €/m² | 42 | -5,4% |
| 2024 | 1 572 €/m² | 31 | +11,3% |
| 2025 | 1 360 €/m² | 37 | -13,5% |
Ventes géolocalisées
194 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Trégarantec | 1 444 €/m² | faible |
| 60 | Folgoët | 1 772 €/m² | haute |
| 73 | Lesneven | 1 747 €/m² | haute |
| 84 | Drennec | 1 648 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Méen | 2 120 €/m² | moyenne |
| 74 | Trémaouézan | 2 297 €/m² | faible |
| 77 | Lanarvily | 1 058 €/m² | faible |
| 83 | Kernouës | 1 570 €/m² | faible |