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Trémaouézan
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Trémaouézan
À Trémaouézan (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 297 €/m², soit 57,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 62,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+62,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Trémaouézan ?
Le prix médian de l'immobilier à Trémaouézan est de 2 297 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trémaouézan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Trémaouézan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trémaouézan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trémaouézan a augmenté de 62,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 297 €/m² |
| Évol. 1 an | +62,9% |
| Évol. pluriannuelle | +87,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,90 €/m² |
| Rendement brut |
5,30 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 36,1 % |
| Taxe foncière |
42,03 % |
| TEOM | 7,69 % |
Économie & population
| Population | 483 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,8% |
| Revenu médian | 24 950 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 793 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 228 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 084 €/m² | 6 | +69,7% |
| 2023 | 1 949 €/m² | 7 | -6,5% |
| 2024 | 1 410 €/m² | 3 | -27,6% |
| 2025 | 2 297 €/m² | 4 | +62,9% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Plouédern | 1 819 €/m² | haute |
| 81 | Plounéventer | 1 554 €/m² | moyenne |
| 81 | Lanneuffret | 3 004 €/m² | faible |
| 85 | Roche-Maurice | 1 703 €/m² | moyenne |
| 61 | Ploudaniel | 1 360 €/m² | haute |
| 80 | Landerneau | 2 232 €/m² | haute |
| 72 | Trégarantec | 1 444 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Méen | 2 120 €/m² | moyenne |