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Plouédern
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Plouédern
À Plouédern (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 819 €/m², soit 16,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,0 % (31 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Plouédern ?
Le prix médian de l'immobilier à Plouédern est de 1 819 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plouédern ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Plouédern présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plouédern ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plouédern a baissé de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 819 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +9,5% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 10,90 €/m² |
| Rendement brut |
6,69 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 34,2 % |
| Taxe foncière |
28,77 % |
| TEOM | 7,69 % |
Économie & population
| Population | 3 103 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,8% |
| Revenu médian | 24 500 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 138 €/m² | 3 |
| Maison | 1 805 €/m² | 123 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 661 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 760 €/m² | 35 | +6,0% |
| 2023 | 1 750 €/m² | 23 | -0,6% |
| 2024 | 2 045 €/m² | 31 | +16,9% |
| 2025 | 1 819 €/m² | 38 | -11,0% |
Ventes géolocalisées
151 transactions 2021-2025
Autres communes du département 29
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Urbain | 1 437 €/m² | moyenne |
| 89 | Plougourvest | 1 594 €/m² | moyenne |
| 88 | Saint-Frégant | 1 452 €/m² | moyenne |
| 87 | Bodilis | 1 750 €/m² | moyenne |
| 87 | Milizac-Guipronvel | 1 989 €/m² | haute |