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Roche-Maurice
85 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Roche-Maurice
À Roche-Maurice (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 703 €/m², soit 0,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Roche-Maurice ?
Le prix médian de l'immobilier à Roche-Maurice est de 1 703 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roche-Maurice ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Roche-Maurice présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roche-Maurice ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roche-Maurice a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 703 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +43,5% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
6,77 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
39,86 % |
| TEOM | 7,69 % |
Économie & population
| Population | 1 893 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 24 340 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 916 €/m² | 3 |
| Maison | 1 631 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 186 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 474 €/m² | 27 | +24,2% |
| 2023 | 1 534 €/m² | 15 | +4,1% |
| 2024 | 1 604 €/m² | 21 | +4,5% |
| 2025 | 1 703 €/m² | 16 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
105 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Lanneuffret | 3 004 €/m² | faible |
| 62 | Plouédern | 1 819 €/m² | haute |
| 80 | Landerneau | 2 232 €/m² | haute |
| 79 | Martyre | 1 796 €/m² | moyenne |
| 64 | Pencran | 1 765 €/m² | moyenne |
| 81 | Plounéventer | 1 554 €/m² | moyenne |
| 49 | Ploudiry | 1 533 €/m² | moyenne |
| 74 | Trémaouézan | 2 297 €/m² | faible |