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Pencran
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pencran
À Pencran (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 765 €/m², soit 14,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,8 % (20 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pencran ?
Le prix médian de l'immobilier à Pencran est de 1 765 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pencran ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Pencran présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pencran ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pencran a baissé de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 765 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,8% |
| Évol. pluriannuelle | +11,4% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,90 €/m² |
| Rendement brut |
6,89 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 16,1 % |
| Taxe foncière |
38,33 % |
| TEOM | 7,69 % |
Économie & population
| Population | 2 234 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,1% |
| Revenu médian | 24 330 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 722 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 585 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 397 €/m² | 14 | -11,8% |
| 2023 | 2 011 €/m² | 19 | +43,9% |
| 2024 | 1 935 €/m² | 21 | -3,8% |
| 2025 | 1 765 €/m² | 13 | -8,8% |
Ventes géolocalisées
99 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Landerneau | 2 232 €/m² | haute |
| 89 | Saint-Urbain | 1 437 €/m² | moyenne |
| 85 | Roche-Maurice | 1 703 €/m² | moyenne |
| 76 | Dirinon | 2 345 €/m² | moyenne |
| 62 | Plouédern | 1 819 €/m² | haute |
| 47 | Tréflévénez | 1 203 €/m² | faible |
| 79 | Martyre | 1 796 €/m² | moyenne |
| 72 | Forest-Landerneau | 2 188 €/m² | moyenne |