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Landerneau
80 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Landerneau
À Landerneau (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 232 €/m², soit 2,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,8 % (238 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
Quel est le prix au m² à Landerneau ?
Le prix médian de l'immobilier à Landerneau est de 2 232 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landerneau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Landerneau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landerneau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landerneau a augmenté de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 232 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,8% |
| Évol. pluriannuelle | +18,2% |
| Transactions/an | 238 |
| Loyer estimé | 12,68 €/m² |
| Rendement brut |
6,34 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 17,5 % |
| Taxe foncière |
35,16 % |
| TEOM | 8,91 % |
Économie & population
| Population | 16 363 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 23 300 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
38,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 116 €/m² | 46 |
| T2 | 2 302 €/m² | 112 |
| T3 | 2 148 €/m² | 118 |
| T4 et + | 1 951 €/m² | 74 |
| Maison | 2 048 €/m² | 565 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 889 €/m² | 273 | - |
| 2022 | 2 057 €/m² | 252 | +8,9% |
| 2023 | 2 090 €/m² | 234 | +1,6% |
| 2024 | 2 052 €/m² | 209 | -1,8% |
| 2025 | 2 232 €/m² | 220 | +8,8% |
Ventes géolocalisées
1 180 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Pencran | 1 765 €/m² | moyenne |
| 62 | Plouédern | 1 819 €/m² | haute |
| 85 | Roche-Maurice | 1 703 €/m² | moyenne |
| 72 | Forest-Landerneau | 2 188 €/m² | moyenne |
| 89 | Saint-Urbain | 1 437 €/m² | moyenne |
| 74 | Trémaouézan | 2 297 €/m² | faible |
| 76 | Dirinon | 2 345 €/m² | moyenne |
| 81 | Lanneuffret | 3 004 €/m² | faible |