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Saint-Servais
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Servais
À Saint-Servais (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 117 €/m², soit 37,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Prix en baisse (-31,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Servais ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Servais est de 1 117 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Servais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Saint-Servais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Servais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Servais a baissé de 31,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 117 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,5% |
| Évol. pluriannuelle | -7,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,82 €/m² |
| Rendement brut |
11,80 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 12,5 % |
| Taxe foncière |
36,95 % |
Économie & population
| Population | 784 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 23 070 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 271 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 214 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 276 €/m² | 7 | +5,2% |
| 2023 | 1 418 €/m² | 9 | +11,1% |
| 2024 | 1 631 €/m² | 4 | +15,1% |
| 2025 | 1 117 €/m² | 8 | -31,5% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Bodilis | 1 750 €/m² | moyenne |
| 81 | Lanneuffret | 3 004 €/m² | faible |
| 81 | Plounéventer | 1 554 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Derrien | 1 136 €/m² | moyenne |
| 85 | Roche-Maurice | 1 703 €/m² | moyenne |
| 73 | Plougar | 1 358 €/m² | faible |
| 60 | Loc-Eguiner | 869 €/m² | faible |
| 61 | Landivisiau | 1 562 €/m² | haute |