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Bodilis
87 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bodilis
À Bodilis (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 750 €/m², soit 54,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 60,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+60,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bodilis ?
Le prix médian de l'immobilier à Bodilis est de 1 750 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bodilis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Bodilis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bodilis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bodilis a augmenté de 60,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 750 €/m² |
| Évol. 1 an | +60,7% |
| Évol. pluriannuelle | +47,5% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
6,59 % |
| Passoires F+G |
5,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,2 % |
| Taxe foncière |
37,78 % |
Économie & population
| Population | 1 723 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 23 220 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
18,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 073 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 186 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 012 €/m² | 19 | -14,7% |
| 2023 | 1 591 €/m² | 12 | +57,2% |
| 2024 | 1 089 €/m² | 15 | -31,5% |
| 2025 | 1 750 €/m² | 6 | +60,7% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Plougourvest | 1 594 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Servais | 1 117 €/m² | faible |
| 73 | Plougar | 1 358 €/m² | faible |
| 61 | Landivisiau | 1 562 €/m² | haute |
| 83 | Saint-Derrien | 1 136 €/m² | moyenne |
| 60 | Loc-Eguiner | 869 €/m² | faible |
| 78 | Lampaul-Guimiliau | 1 538 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Vougay | 1 631 €/m² | moyenne |