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Plougourvest
89 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plougourvest
À Plougourvest (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 594 €/m², soit 13,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+19,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Plougourvest ?
Le prix médian de l'immobilier à Plougourvest est de 1 594 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plougourvest ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Plougourvest présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plougourvest ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plougourvest a augmenté de 19,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 594 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,0% |
| Évol. pluriannuelle | +38,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
7,23 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,5 % |
| Taxe foncière |
38,53 % |
Économie & population
| Population | 1 522 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | 22 680 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 112 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 155 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 481 €/m² | 12 | +28,2% |
| 2023 | 926 €/m² | 20 | -37,4% |
| 2024 | 1 340 €/m² | 13 | +44,6% |
| 2025 | 1 594 €/m² | 15 | +19,0% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Bodilis | 1 750 €/m² | moyenne |
| 73 | Plougar | 1 358 €/m² | faible |
| 54 | Plouvorn | 1 276 €/m² | haute |
| 61 | Landivisiau | 1 562 €/m² | haute |
| 69 | Plouzévédé | 1 477 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Vougay | 1 631 €/m² | moyenne |
| 62 | Trézilidé | 1 062 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Servais | 1 117 €/m² | faible |