- Accueil
- Bretagne
- Finistère (29)
- Landivisiau
Landivisiau
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Landivisiau
À Landivisiau (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 562 €/m², soit 7,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (161 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Landivisiau ?
Le prix médian de l'immobilier à Landivisiau est de 1 562 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landivisiau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Landivisiau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landivisiau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landivisiau a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 562 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +9,5% |
| Transactions/an | 161 |
| Loyer estimé | 10,83 €/m² |
| Rendement brut |
7,74 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 21,4 % |
| Taxe foncière |
38,85 % |
Économie & population
| Population | 9 426 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 21 800 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
35,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 555 €/m² | 16 |
| T2 | 1 666 €/m² | 37 |
| T3 | 1 349 €/m² | 55 |
| T4 et + | 1 034 €/m² | 47 |
| Maison | 1 672 €/m² | 442 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 427 €/m² | 209 | - |
| 2022 | 1 630 €/m² | 166 | +14,2% |
| 2023 | 1 657 €/m² | 135 | +1,7% |
| 2024 | 1 587 €/m² | 153 | -4,2% |
| 2025 | 1 562 €/m² | 143 | -1,6% |
Ventes géolocalisées
798 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Lampaul-Guimiliau | 1 538 €/m² | moyenne |
| 87 | Bodilis | 1 750 €/m² | moyenne |
| 60 | Loc-Eguiner | 869 €/m² | faible |
| 89 | Plougourvest | 1 594 €/m² | moyenne |
| 53 | Guimiliau | 1 298 €/m² | moyenne |
| 74 | Locmélar | 1 513 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Servais | 1 117 €/m² | faible |
| 73 | Plougar | 1 358 €/m² | faible |