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Lampaul-Guimiliau
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lampaul-Guimiliau
À Lampaul-Guimiliau (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 538 €/m², soit 12,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,1 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+18,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
Quel est le prix au m² à Lampaul-Guimiliau ?
Le prix médian de l'immobilier à Lampaul-Guimiliau est de 1 538 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lampaul-Guimiliau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Lampaul-Guimiliau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lampaul-Guimiliau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lampaul-Guimiliau a augmenté de 18,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 538 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,1% |
| Évol. pluriannuelle | +46,0% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
7,49 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
37,43 % |
Économie & population
| Population | 2 032 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 302 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 054 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 116 €/m² | 24 | +5,9% |
| 2023 | 1 195 €/m² | 26 | +7,1% |
| 2024 | 1 302 €/m² | 28 | +8,9% |
| 2025 | 1 538 €/m² | 23 | +18,1% |
Ventes géolocalisées
136 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Landivisiau | 1 562 €/m² | haute |
| 53 | Guimiliau | 1 298 €/m² | moyenne |
| 60 | Loc-Eguiner | 869 €/m² | faible |
| 74 | Locmélar | 1 513 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Sauveur | 1 312 €/m² | moyenne |
| 87 | Bodilis | 1 750 €/m² | moyenne |
| 89 | Plougourvest | 1 594 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Thégonnec Loc-Eguiner | 1 424 €/m² | haute |