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Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
À Saint-Thégonnec Loc-Eguiner (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 424 €/m², soit 24,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,0 % (47 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner est de 1 424 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Saint-Thégonnec Loc-Eguiner présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner a baissé de 19,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 424 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,0% |
| Évol. pluriannuelle | +11,7% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 9,99 €/m² |
| Rendement brut |
7,83 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 26,4 % |
| Taxe foncière |
45,39 % |
| TEOM | 10,83 % |
Économie & population
| Population | 3 148 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 22 410 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 472 €/m² | 179 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 275 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 1 535 €/m² | 52 | +20,3% |
| 2023 | 1 484 €/m² | 44 | -3,3% |
| 2024 | 1 759 €/m² | 41 | +18,6% |
| 2025 | 1 424 €/m² | 44 | -19,0% |
Ventes géolocalisées
232 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Guiclan | 1 447 €/m² | haute |
| 53 | Guimiliau | 1 298 €/m² | moyenne |
| 75 | Pleyber-Christ | 1 426 €/m² | haute |
| 82 | Sainte-Sève | 2 029 €/m² | moyenne |
| 78 | Lampaul-Guimiliau | 1 538 €/m² | moyenne |
| 61 | Landivisiau | 1 562 €/m² | haute |
| 75 | Saint-Sauveur | 1 312 €/m² | moyenne |
| 54 | Plouvorn | 1 276 €/m² | haute |