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Pleyber-Christ
75 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pleyber-Christ
À Pleyber-Christ (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 426 €/m², soit 1,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,7 % (50 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+4,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Pleyber-Christ ?
Le prix médian de l'immobilier à Pleyber-Christ est de 1 426 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pleyber-Christ ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Pleyber-Christ présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pleyber-Christ ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pleyber-Christ a augmenté de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 426 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +26,9% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
7,85 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,3 % |
| Taxe foncière |
45,45 % |
| TEOM | 10,83 % |
Économie & population
| Population | 3 166 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 531 €/m² | 2 |
| Maison | 1 345 €/m² | 180 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 124 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 1 507 €/m² | 61 | +34,0% |
| 2023 | 1 375 €/m² | 40 | -8,8% |
| 2024 | 1 363 €/m² | 38 | -0,9% |
| 2025 | 1 426 €/m² | 44 | +4,7% |
Ventes géolocalisées
246 transactions 2021-2025
Autres communes du département 29
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Urbain | 1 437 €/m² | moyenne |
| 89 | Plougourvest | 1 594 €/m² | moyenne |
| 88 | Saint-Frégant | 1 452 €/m² | moyenne |
| 87 | Bodilis | 1 750 €/m² | moyenne |
| 87 | Milizac-Guipronvel | 1 989 €/m² | haute |