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Cloître-Saint-Thégonnec
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cloître-Saint-Thégonnec
À Cloître-Saint-Thégonnec (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 414 €/m², soit 6,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cloître-Saint-Thégonnec ?
Le prix médian de l'immobilier à Cloître-Saint-Thégonnec est de 1 414 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cloître-Saint-Thégonnec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Cloître-Saint-Thégonnec présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cloître-Saint-Thégonnec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cloître-Saint-Thégonnec a augmenté de 12,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 414 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,1% |
| Évol. pluriannuelle | +14,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,29 €/m² |
| Rendement brut |
6,54 % |
| Passoires F+G |
22,1 % |
| Concernés E+F+G | 53,7 % |
| Taxe foncière |
39,82 % |
| TEOM | 13,04 % |
Économie & population
| Population | 641 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 20 490 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 269 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 234 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 130 €/m² | 11 | -8,4% |
| 2023 | 1 306 €/m² | 21 | +15,5% |
| 2024 | 1 261 €/m² | 7 | -3,4% |
| 2025 | 1 414 €/m² | 5 | +12,1% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Plourin-lès-Morlaix | 1 648 €/m² | haute |
| 75 | Pleyber-Christ | 1 426 €/m² | haute |
| 61 | Plougonven | 1 430 €/m² | haute |
| 66 | Plounéour-Ménez | 1 272 €/m² | moyenne |
| 58 | Berrien | 1 463 €/m² | moyenne |
| 57 | Lannéanou | 1 192 €/m² | moyenne |
| 53 | Scrignac | 877 €/m² | moyenne |
| 82 | Sainte-Sève | 2 029 €/m² | moyenne |