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Berrien
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Berrien
À Berrien (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 463 €/m², soit 48,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,4 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+54,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Berrien ?
Le prix médian de l'immobilier à Berrien est de 1 463 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Berrien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Berrien présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Berrien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berrien a augmenté de 54,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 463 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,4% |
| Évol. pluriannuelle | +48,6% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 8,29 €/m² |
| Rendement brut |
6,32 % |
| Passoires F+G |
37,4 % |
| Concernés E+F+G | 65,3 % |
| Taxe foncière |
28,99 % |
Économie & population
| Population | 943 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 20 530 € |
| Taux de chômage | 14,9% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 129 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 984 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 229 €/m² | 35 | +24,8% |
| 2023 | 1 599 €/m² | 24 | +30,1% |
| 2024 | 947 €/m² | 8 | -40,7% |
| 2025 | 1 463 €/m² | 20 | +54,4% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Huelgoat | 1 591 €/m² | haute |
| 53 | Scrignac | 877 €/m² | moyenne |
| 61 | Feuillée | 1 120 €/m² | moyenne |
| 64 | Cloître-Saint-Thégonnec | 1 414 €/m² | moyenne |
| 52 | Brennilis | 804 €/m² | moyenne |
| 62 | Plouyé | 956 €/m² | moyenne |
| 46 | Poullaouen | 888 €/m² | haute |
| 66 | Plounéour-Ménez | 1 272 €/m² | moyenne |