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Plounéour-Ménez
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plounéour-Ménez
À Plounéour-Ménez (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 272 €/m², soit 30,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,8 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+36,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Plounéour-Ménez ?
Le prix médian de l'immobilier à Plounéour-Ménez est de 1 272 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plounéour-Ménez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Plounéour-Ménez présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plounéour-Ménez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plounéour-Ménez a augmenté de 36,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 272 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,8% |
| Évol. pluriannuelle | +23,0% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
8,80 % |
| Passoires F+G |
35,8 % |
| Concernés E+F+G | 53,1 % |
| Taxe foncière |
38,91 % |
| TEOM | 11,87 % |
Économie & population
| Population | 1 297 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 19 820 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 020 €/m² | 97 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 034 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 179 €/m² | 28 | +14,0% |
| 2023 | 951 €/m² | 31 | -19,4% |
| 2024 | 930 €/m² | 14 | -2,2% |
| 2025 | 1 272 €/m² | 25 | +36,8% |
Ventes géolocalisées
122 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Commana | 981 €/m² | moyenne |
| 61 | Feuillée | 1 120 €/m² | moyenne |
| 73 | Botmeur | 1 541 €/m² | faible |
| 75 | Pleyber-Christ | 1 426 €/m² | haute |
| 75 | Saint-Sauveur | 1 312 €/m² | moyenne |
| 64 | Cloître-Saint-Thégonnec | 1 414 €/m² | moyenne |
| 52 | Brennilis | 804 €/m² | moyenne |
| 53 | Guimiliau | 1 298 €/m² | moyenne |