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Commana
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Commana
À Commana (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 981 €/m², soit 5,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,5 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Marché haussier (+11,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Commana ?
Le prix médian de l'immobilier à Commana est de 981 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Commana ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Commana présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Commana ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Commana a augmenté de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 981 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,5% |
| Évol. pluriannuelle | +4,3% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
11,41 % |
| Passoires F+G |
30,5 % |
| Concernés E+F+G | 49,4 % |
| Taxe foncière |
38,40 % |
Économie & population
| Population | 983 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 20 170 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 900 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 940 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 984 €/m² | 25 | +4,6% |
| 2023 | 1 263 €/m² | 19 | +28,4% |
| 2024 | 880 €/m² | 20 | -30,3% |
| 2025 | 981 €/m² | 21 | +11,5% |
Ventes géolocalisées
104 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Botmeur | 1 541 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Sauveur | 1 312 €/m² | moyenne |
| 66 | Plounéour-Ménez | 1 272 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Rivoal | 1 089 €/m² | faible |
| 61 | Feuillée | 1 120 €/m² | moyenne |
| 53 | Guimiliau | 1 298 €/m² | moyenne |
| 57 | Sizun | 1 211 €/m² | haute |
| 74 | Locmélar | 1 513 €/m² | faible |