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Scrignac
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Scrignac
À Scrignac (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 877 €/m², soit 29,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,8 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Scrignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Scrignac est de 877 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Scrignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Scrignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Scrignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Scrignac a baissé de 23,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 877 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,8% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 6,82 €/m² |
| Rendement brut |
8,68 % |
| Passoires F+G |
47,5 % |
| Concernés E+F+G | 75,2 % |
| Taxe foncière |
37,05 % |
Économie & population
| Population | 816 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,2% |
| Revenu médian | 19 540 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 990 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 822 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 017 €/m² | 30 | +23,7% |
| 2023 | 1 116 €/m² | 23 | +9,8% |
| 2024 | 1 150 €/m² | 27 | +3,1% |
| 2025 | 877 €/m² | 15 | -23,8% |
Ventes géolocalisées
120 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Lannéanou | 1 192 €/m² | moyenne |
| 58 | Berrien | 1 463 €/m² | moyenne |
| 44 | Bolazec | 876 €/m² | faible |
| 61 | Huelgoat | 1 591 €/m² | haute |
| 64 | Cloître-Saint-Thégonnec | 1 414 €/m² | moyenne |
| 61 | Plougonven | 1 430 €/m² | haute |
| 37 | Plourac'h | 704 €/m² | moyenne |
| 55 | Botsorhel | 977 €/m² | faible |