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Plourac'h
37 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plourac'h
À Plourac'h (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 704 €/m², soit 52,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-46,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Plourac'h ?
Le prix médian de l'immobilier à Plourac'h est de 704 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plourac'h ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Plourac'h présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plourac'h ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plourac'h a baissé de 46,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 704 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,1% |
| Évol. pluriannuelle | -14,0% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 6,82 €/m² |
| Rendement brut |
10,81 % |
| Passoires F+G |
43,5 % |
| Concernés E+F+G | 61,3 % |
| Taxe foncière |
40,27 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 351 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,7% |
| Revenu médian | 18 570 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 892 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 818 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 175 €/m² | 18 | +43,7% |
| 2023 | 803 €/m² | 18 | -31,7% |
| 2024 | 1 306 €/m² | 13 | +62,6% |
| 2025 | 704 €/m² | 10 | -46,1% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |