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Callac
44 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Callac
À Callac (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 087 €/m², soit 9,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,8 % (64 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,6 %)
Quel est le prix au m² à Callac ?
Le prix médian de l'immobilier à Callac est de 1 087 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Callac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Callac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Callac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Callac a baissé de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 087 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +19,0% |
| Transactions/an | 64 |
| Loyer estimé | 7,86 €/m² |
| Rendement brut |
8,06 % |
| Passoires F+G |
24,9 % |
| Concernés E+F+G | 47,5 % |
| Taxe foncière |
46,37 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 2 312 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 19 970 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 558 €/m² | 3 |
| T3 | 423 €/m² | 6 |
| Maison | 1 011 €/m² | 233 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 914 €/m² | 77 | - |
| 2022 | 1 060 €/m² | 75 | +15,9% |
| 2023 | 975 €/m² | 80 | -8,0% |
| 2024 | 1 130 €/m² | 43 | +15,9% |
| 2025 | 1 087 €/m² | 45 | -3,8% |
Ventes géolocalisées
302 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |