- Accueil
- Bretagne
- Côtes-d'Armor (22)
- Calanhel
Calanhel
18 faible Zone C401 €/m²
Prix m²
-56,8%
Évol. 1 an
6,82 €/m²
Loyer estimé
245
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Calanhel
À Calanhel (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 401 €/m², soit 62,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 56,8 % (6 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-56,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Calanhel ?
Le prix médian de l'immobilier à Calanhel est de 401 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Calanhel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Calanhel a baissé de 56,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-62,7 pp
vs Département (22)
Moy. dept : +5,9%
-62,1 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 401 €/m² |
| Évol. 1 an | -56,8% |
| Évol. pluriannuelle | -10,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 6,82 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
41,02 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 245 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,4% |
| Revenu médian | 17 700 € |
| Taux de chômage | 14,4% |
| Taux de vacance | 15,9% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 614 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 447 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 698 €/m² | 8 | +56,2% |
| 2023 | 809 €/m² | 6 | +15,8% |
| 2024 | 929 €/m² | 6 | +14,9% |
| 2025 | 401 €/m² | 4 | -56,8% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |