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Lohuec
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lohuec
À Lohuec (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 094 €/m², soit 41,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+47,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,7 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lohuec ?
Le prix médian de l'immobilier à Lohuec est de 1 094 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lohuec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Lohuec présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lohuec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lohuec a augmenté de 47,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 094 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,6% |
| Évol. pluriannuelle | -5,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 6,82 €/m² |
| Rendement brut |
6,96 % |
| Passoires F+G |
46,9 % |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
42,05 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 245 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 18 470 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 21,7% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 863 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 154 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 888 €/m² | 16 | -23,0% |
| 2023 | 1 553 €/m² | 7 | +74,7% |
| 2024 | 741 €/m² | 5 | -52,2% |
| 2025 | 1 094 €/m² | 4 | +47,6% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |