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Plougras
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plougras
À Plougras (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 717 €/m², soit 3,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Plougras ?
Le prix médian de l'immobilier à Plougras est de 1 717 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plougras ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Plougras présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plougras ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plougras a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 717 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +116,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 6,82 €/m² |
| Rendement brut |
4,43 % |
| Passoires F+G |
43,5 % |
| Concernés E+F+G | 66,1 % |
| Taxe foncière |
42,05 % |
| TEOM | 16,99 % |
Économie & population
| Population | 426 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 18 620 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 792 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 038 €/m² | 18 | +31,1% |
| 2023 | 1 126 €/m² | 13 | +8,4% |
| 2024 | 1 568 €/m² | 4 | +39,3% |
| 2025 | 1 717 €/m² | 8 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Guerlesquin | 1 456 €/m² | moyenne |
| 58 | Loguivy-Plougras | 1 194 €/m² | moyenne |
| 55 | Botsorhel | 977 €/m² | faible |
| 73 | Plounérin | 1 308 €/m² | moyenne |
| 48 | Lohuec | 1 094 €/m² | faible |
| 44 | Bolazec | 876 €/m² | faible |
| 74 | Plouégat-Moysan | 1 585 €/m² | moyenne |
| 57 | Lannéanou | 1 192 €/m² | moyenne |