Plougras

48 moyenne Zone C
INSEE : 22217 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 717 €/m²
Prix m²
+9,5%
Évol. 1 an
6,82 €/m²
Loyer estimé
4,4 %
Rendement brut
426
Population
10
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Plougras

À Plougras (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 717 €/m², soit 3,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 6,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (10 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+9,5 % sur un an)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (13,9 %)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Plougras ?
Le prix médian de l'immobilier à Plougras est de 1 717 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Plougras ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Plougras présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Plougras ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plougras a augmenté de 9,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+3,6 pp
vs Département (22)
Moy. dept : +5,9%
+4,2 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 717 €/m²
Évol. 1 an +9,5%
Évol. pluriannuelle +116,7%
Transactions/an 10
Loyer estimé 6,82 €/m²
Rendement brut 4,43 %
Passoires F+G 43,5 %
Concernés E+F+G 66,1 %
Taxe foncière 42,05 %
TEOM 16,99 %

Économie & population

Population 426
Croissance pop. 5 ans +3,7%
Revenu médian 18 620 €
Taux de chômage 11,2%
Taux de vacance 13,9%
% 15-24 ans 9,9 %
Taille moy. ménage 2,08 pers.
% locataires 15,1 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 000 €/m² 43

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 792 €/m² 8 -
2022 1 038 €/m² 18 +31,1%
2023 1 126 €/m² 13 +8,4%
2024 1 568 €/m² 4 +39,3%
2025 1 717 €/m² 8 +9,5%

Ventes géolocalisées 47 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 22

Voir tout le 22
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Saint-Carreuc 1 352 €/m² moyenne
86 Merzer 1 337 €/m² moyenne
85 Saint-Donan 1 600 €/m² moyenne
85 Plourhan 2 060 €/m² haute
85 Landéhen 1 725 €/m² moyenne