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Loguivy-Plougras
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Loguivy-Plougras
À Loguivy-Plougras (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 194 €/m², soit 6,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,2 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Loguivy-Plougras ?
Le prix médian de l'immobilier à Loguivy-Plougras est de 1 194 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loguivy-Plougras ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Loguivy-Plougras présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loguivy-Plougras ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loguivy-Plougras a baissé de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 194 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +37,7% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
9,09 % |
| Passoires F+G |
37,1 % |
| Concernés E+F+G | 62,9 % |
| Taxe foncière |
41,40 % |
| TEOM | 16,99 % |
Économie & population
| Population | 840 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 20 750 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 989 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 867 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 1 092 €/m² | 27 | +26,0% |
| 2023 | 1 181 €/m² | 23 | +8,1% |
| 2024 | 1 197 €/m² | 22 | +1,4% |
| 2025 | 1 194 €/m² | 26 | -0,2% |
Ventes géolocalisées
135 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Plounévez-Moëdec | 1 219 €/m² | haute |
| 48 | Plougras | 1 717 €/m² | moyenne |
| 50 | Loc-Envel | 857 €/m² | faible |
| 73 | Plounérin | 1 308 €/m² | moyenne |
| 50 | Belle-Isle-en-Terre | 888 €/m² | moyenne |
| 48 | Lohuec | 1 094 €/m² | faible |
| 76 | Guerlesquin | 1 456 €/m² | moyenne |
| 60 | Chapelle-Neuve | 1 108 €/m² | moyenne |