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Plounévez-Moëdec
46 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Plounévez-Moëdec
À Plounévez-Moëdec (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 219 €/m², soit 9,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,8 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Prix en baisse (-3,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Plounévez-Moëdec ?
Le prix médian de l'immobilier à Plounévez-Moëdec est de 1 219 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plounévez-Moëdec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Plounévez-Moëdec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plounévez-Moëdec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plounévez-Moëdec a baissé de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 219 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +33,0% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
8,90 % |
| Passoires F+G |
36,1 % |
| Concernés E+F+G | 62,8 % |
| Taxe foncière |
41,05 % |
| TEOM | 16,99 % |
Économie & population
| Population | 1 479 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 20 100 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 16,7% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 918 €/m² | 105 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 916 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 1 210 €/m² | 33 | +32,0% |
| 2023 | 1 211 €/m² | 21 | +0,1% |
| 2024 | 1 267 €/m² | 26 | +4,6% |
| 2025 | 1 219 €/m² | 27 | -3,8% |
Ventes géolocalisées
140 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |