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Plouaret
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Plouaret
À Plouaret (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 703 €/m², soit 3,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,8 % (50 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,8 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Plouaret ?
Le prix médian de l'immobilier à Plouaret est de 1 703 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plouaret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Plouaret présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plouaret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plouaret a augmenté de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 703 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,8% |
| Évol. pluriannuelle | +33,4% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
6,25 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 39,8 % |
| Taxe foncière |
46,39 % |
| TEOM | 16,99 % |
Économie & population
| Population | 2 237 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 21 840 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
25,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 212 €/m² | 3 |
| T3 | 629 €/m² | 2 |
| Maison | 1 471 €/m² | 178 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 277 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 1 345 €/m² | 67 | +5,4% |
| 2023 | 1 642 €/m² | 37 | +22,0% |
| 2024 | 1 551 €/m² | 45 | -5,5% |
| 2025 | 1 703 €/m² | 35 | +9,8% |
Ventes géolocalisées
243 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Vieux-Marché | 1 468 €/m² | moyenne |
| 45 | Lanvellec | 1 404 €/m² | moyenne |
| 63 | Trégrom | 1 778 €/m² | moyenne |
| 50 | Plouzélambre | 2 461 €/m² | faible |
| 46 | Plounévez-Moëdec | 1 219 €/m² | haute |
| 73 | Plounérin | 1 308 €/m² | moyenne |
| 64 | Plufur | 1 497 €/m² | moyenne |
| 68 | Tréduder | 1 957 €/m² | faible |