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Lanvellec
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lanvellec
À Lanvellec (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 404 €/m², soit 15,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,7 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Prix en baisse (-9,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lanvellec ?
Le prix médian de l'immobilier à Lanvellec est de 1 404 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lanvellec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Lanvellec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lanvellec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lanvellec a baissé de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 404 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,7% |
| Évol. pluriannuelle | -8,0% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,02 €/m² |
| Rendement brut |
7,17 % |
| Passoires F+G |
46,0 % |
| Concernés E+F+G | 63,2 % |
| Taxe foncière |
40,13 % |
| TEOM | 16,99 % |
Économie & population
| Population | 608 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 21 830 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 441 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 526 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 338 €/m² | 17 | -12,3% |
| 2023 | 1 847 €/m² | 20 | +38,0% |
| 2024 | 1 555 €/m² | 19 | -15,8% |
| 2025 | 1 404 €/m² | 12 | -9,7% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |