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Trémel
46 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Trémel
À Trémel (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 670 €/m², soit 16,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-10,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Trémel ?
Le prix médian de l'immobilier à Trémel est de 1 670 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trémel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Trémel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trémel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trémel a baissé de 10,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 670 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,7% |
| Évol. pluriannuelle | +55,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
6,37 % |
| Passoires F+G |
32,5 % |
| Concernés E+F+G | 52,5 % |
| Taxe foncière |
43,16 % |
| TEOM | 13,44 % |
Économie & population
| Population | 409 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 500 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 188 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 074 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 178 €/m² | 14 | +9,7% |
| 2023 | 1 044 €/m² | 6 | -11,3% |
| 2024 | 1 871 €/m² | 5 | +79,1% |
| 2025 | 1 670 €/m² | 3 | -10,7% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |