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Plouzélambre
50 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Plouzélambre
À Plouzélambre (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 461 €/m², soit 24,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Plouzélambre ?
Le prix médian de l'immobilier à Plouzélambre est de 2 461 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plouzélambre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Plouzélambre présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plouzélambre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plouzélambre a augmenté de 29,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 461 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,8% |
| Évol. pluriannuelle | +56,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
4,32 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 56,7 % |
| Taxe foncière |
40,53 % |
| TEOM | 13,44 % |
Économie & population
| Population | 198 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,7% |
| Revenu médian | 20 230 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 066 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 570 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 286 €/m² | 9 | +45,6% |
| 2023 | 1 859 €/m² | 5 | -18,7% |
| 2024 | 1 895 €/m² | 5 | +1,9% |
| 2025 | 2 461 €/m² | 5 | +29,8% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Tréduder | 1 957 €/m² | faible |
| 45 | Lanvellec | 1 404 €/m² | moyenne |
| 47 | Ploumilliau | 1 758 €/m² | haute |
| 64 | Plufur | 1 497 €/m² | moyenne |
| 41 | Saint-Michel-en-Grève | 3 168 €/m² | moyenne |
| 56 | Trédrez-Locquémeau | 2 705 €/m² | moyenne |
| 39 | Plestin-les-Grèves | 1 967 €/m² | haute |
| 66 | Plouaret | 1 703 €/m² | haute |