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Tréduder
68 faible Zone B21 957 €/m²
Prix m²
+125,4%
Évol. 1 an
9,53 €/m²
Loyer estimé
210
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Tréduder
À Tréduder (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 957 €/m², soit 119,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 125,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+125,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tréduder ?
Le prix médian de l'immobilier à Tréduder est de 1 957 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Tréduder ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tréduder a augmenté de 125,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+119,5 pp
vs Département (22)
Moy. dept : +5,9%
+120,0 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 957 €/m² |
| Évol. 1 an | +125,4% |
| Évol. pluriannuelle | +4,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
34,5 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,4 % |
| Taxe foncière |
38,66 % |
| TEOM | 13,44 % |
Économie & population
| Population | 210 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | 21 460 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 975 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 875 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 928 €/m² | 6 | +2,8% |
| 2023 | 2 728 €/m² | 2 | +41,5% |
| 2024 | 868 €/m² | 3 | -68,2% |
| 2025 | 1 957 €/m² | 4 | +125,4% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Plouzélambre | 2 461 €/m² | faible |
| 45 | Lanvellec | 1 404 €/m² | moyenne |
| 41 | Saint-Michel-en-Grève | 3 168 €/m² | moyenne |
| 47 | Ploumilliau | 1 758 €/m² | haute |
| 64 | Plufur | 1 497 €/m² | moyenne |
| 39 | Plestin-les-Grèves | 1 967 €/m² | haute |
| 56 | Trédrez-Locquémeau | 2 705 €/m² | moyenne |
| 46 | Trémel | 1 670 €/m² | faible |