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Trédrez-Locquémeau
56 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Trédrez-Locquémeau
À Trédrez-Locquémeau (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 705 €/m², soit 10,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,7 % (29 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
Quel est le prix au m² à Trédrez-Locquémeau ?
Le prix médian de l'immobilier à Trédrez-Locquémeau est de 2 705 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trédrez-Locquémeau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Trédrez-Locquémeau présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trédrez-Locquémeau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trédrez-Locquémeau a augmenté de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 705 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,7% |
| Évol. pluriannuelle | +50,4% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
3,93 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
43,61 % |
| TEOM | 13,44 % |
Économie & population
| Population | 1 478 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 24 280 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 347 €/m² | 2 |
| T3 | 3 277 €/m² | 2 |
| Maison | 2 262 €/m² | 101 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 799 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 2 297 €/m² | 25 | +27,7% |
| 2023 | 2 446 €/m² | 28 | +6,5% |
| 2024 | 2 317 €/m² | 25 | -5,3% |
| 2025 | 2 705 €/m² | 27 | +16,7% |
Ventes géolocalisées
144 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |