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Locquirec
40 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Locquirec
À Locquirec (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 975 €/m², soit 30,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,4 % (37 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,6 %)
- Prix en baisse (-24,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Locquirec ?
Le prix médian de l'immobilier à Locquirec est de 2 975 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Locquirec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,6 %, Locquirec présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Locquirec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Locquirec a baissé de 24,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 975 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,4% |
| Évol. pluriannuelle | +30,3% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
3,58 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 48,5 % |
| Taxe foncière |
37,65 % |
| TEOM | 10,17 % |
Économie & population
| Population | 1 555 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 25 730 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 445 €/m² | 4 |
| T2 | 4 137 €/m² | 9 |
| T3 | 4 715 €/m² | 8 |
| Maison | 2 875 €/m² | 115 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 283 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 3 070 €/m² | 32 | +34,5% |
| 2023 | 3 261 €/m² | 40 | +6,2% |
| 2024 | 3 934 €/m² | 33 | +20,6% |
| 2025 | 2 975 €/m² | 32 | -24,4% |
Ventes géolocalisées
181 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Plestin-les-Grèves | 1 967 €/m² | haute |
| 66 | Guimaëc | 2 105 €/m² | moyenne |
| 56 | Trédrez-Locquémeau | 2 705 €/m² | moyenne |
| 41 | Saint-Michel-en-Grève | 3 168 €/m² | moyenne |
| 59 | Lanmeur | 1 644 €/m² | haute |
| 68 | Tréduder | 1 957 €/m² | faible |
| 64 | Plouégat-Guérand | 1 626 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-Jean-du-Doigt | 2 185 €/m² | moyenne |