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Guimaëc
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Guimaëc
À Guimaëc (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 105 €/m², soit 23,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,9 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,9 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Guimaëc ?
Le prix médian de l'immobilier à Guimaëc est de 2 105 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guimaëc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Guimaëc présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guimaëc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guimaëc a augmenté de 28,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 105 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,9% |
| Évol. pluriannuelle | +50,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
5,05 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 37,8 % |
| Taxe foncière |
39,13 % |
| TEOM | 10,17 % |
Économie & population
| Population | 982 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 22 520 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 530 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 402 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 2 043 €/m² | 18 | +45,7% |
| 2023 | 1 714 €/m² | 15 | -16,1% |
| 2024 | 1 633 €/m² | 13 | -4,7% |
| 2025 | 2 105 €/m² | 10 | +28,9% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Lanmeur | 1 644 €/m² | haute |
| 40 | Locquirec | 2 975 €/m² | haute |
| 43 | Saint-Jean-du-Doigt | 2 185 €/m² | moyenne |
| 64 | Plouégat-Guérand | 1 626 €/m² | moyenne |
| 39 | Plestin-les-Grèves | 1 967 €/m² | haute |
| 47 | Plougasnou | 2 265 €/m² | haute |
| 54 | Garlan | 1 357 €/m² | moyenne |
| 56 | Plouezoc'h | 1 588 €/m² | moyenne |