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Plougasnou
47 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Plougasnou
À Plougasnou (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 265 €/m², soit 12,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,9 % (66 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Plougasnou ?
Le prix médian de l'immobilier à Plougasnou est de 2 265 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plougasnou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Plougasnou présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plougasnou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plougasnou a baissé de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 265 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +22,5% |
| Transactions/an | 66 |
| Loyer estimé | 9,02 €/m² |
| Rendement brut |
4,44 % |
| Passoires F+G |
28,3 % |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
40,27 % |
| TEOM | 10,17 % |
Économie & population
| Population | 3 192 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,8% |
| Revenu médian | 24 370 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 534 €/m² | 3 |
| T2 | 2 814 €/m² | 16 |
| T3 | 2 671 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 742 €/m² | 5 |
| Maison | 2 007 €/m² | 216 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 849 €/m² | 85 | - |
| 2022 | 2 231 €/m² | 72 | +20,7% |
| 2023 | 2 108 €/m² | 69 | -5,5% |
| 2024 | 2 433 €/m² | 59 | +15,4% |
| 2025 | 2 265 €/m² | 46 | -6,9% |
Ventes géolocalisées
325 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Saint-Jean-du-Doigt | 2 185 €/m² | moyenne |
| 56 | Plouezoc'h | 1 588 €/m² | moyenne |
| 66 | Guimaëc | 2 105 €/m² | moyenne |
| 59 | Lanmeur | 1 644 €/m² | haute |
| 48 | Locquénolé | 1 729 €/m² | moyenne |
| 60 | Carantec | 3 572 €/m² | haute |
| 40 | Locquirec | 2 975 €/m² | haute |
| 54 | Garlan | 1 357 €/m² | moyenne |