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Lanmeur
59 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lanmeur
À Lanmeur (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 644 €/m², soit 13,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,1 % (37 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lanmeur ?
Le prix médian de l'immobilier à Lanmeur est de 1 644 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lanmeur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Lanmeur présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lanmeur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lanmeur a baissé de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 644 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,1% |
| Évol. pluriannuelle | +15,8% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
6,47 % |
| Passoires F+G |
20,9 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
40,38 % |
| TEOM | 10,83 % |
Économie & population
| Population | 2 387 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 22 720 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 323 €/m² | 137 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 419 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 1 409 €/m² | 38 | -0,8% |
| 2023 | 1 383 €/m² | 40 | -1,9% |
| 2024 | 1 769 €/m² | 27 | +28,0% |
| 2025 | 1 644 €/m² | 33 | -7,1% |
Ventes géolocalisées
177 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Guimaëc | 2 105 €/m² | moyenne |
| 64 | Plouégat-Guérand | 1 626 €/m² | moyenne |
| 54 | Garlan | 1 357 €/m² | moyenne |
| 39 | Plestin-les-Grèves | 1 967 €/m² | haute |
| 43 | Saint-Jean-du-Doigt | 2 185 €/m² | moyenne |
| 40 | Locquirec | 2 975 €/m² | haute |
| 47 | Plougasnou | 2 265 €/m² | haute |
| 56 | Plouezoc'h | 1 588 €/m² | moyenne |