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Plestin-les-Grèves
39 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Plestin-les-Grèves
À Plestin-les-Grèves (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 967 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,1 % (78 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-5,1 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Plestin-les-Grèves ?
Le prix médian de l'immobilier à Plestin-les-Grèves est de 1 967 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plestin-les-Grèves ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Plestin-les-Grèves présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plestin-les-Grèves ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plestin-les-Grèves a baissé de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 967 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,3% |
| Transactions/an | 78 |
| Loyer estimé | 10,51 €/m² |
| Rendement brut |
5,96 % |
| Passoires F+G |
25,3 % |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
46,77 % |
| TEOM | 13,44 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 3 639 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 23 310 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 016 €/m² | 2 |
| T2 | 2 380 €/m² | 17 |
| T3 | 2 205 €/m² | 19 |
| T4 et + | 1 707 €/m² | 4 |
| Maison | 1 821 €/m² | 252 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 783 €/m² | 96 | - |
| 2022 | 1 919 €/m² | 95 | +7,6% |
| 2023 | 1 980 €/m² | 79 | +3,2% |
| 2024 | 2 073 €/m² | 64 | +4,7% |
| 2025 | 1 967 €/m² | 56 | -5,1% |
Ventes géolocalisées
385 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |