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Carantec
60 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Carantec
À Carantec (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 572 €/m², soit 14,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,1 % (77 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,6 %)
Quel est le prix au m² à Carantec ?
Le prix médian de l'immobilier à Carantec est de 3 572 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Carantec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,6 %, Carantec présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Carantec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Carantec a augmenté de 20,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 572 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,1% |
| Évol. pluriannuelle | +21,6% |
| Transactions/an | 77 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
3,55 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
38,05 % |
| TEOM | 8,86 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 3 272 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 27 360 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 364 €/m² | 6 |
| T2 | 3 238 €/m² | 27 |
| T3 | 3 092 €/m² | 35 |
| T4 et + | 2 877 €/m² | 13 |
| Maison | 2 945 €/m² | 232 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 938 €/m² | 70 | - |
| 2022 | 2 768 €/m² | 95 | -5,8% |
| 2023 | 3 366 €/m² | 83 | +21,6% |
| 2024 | 2 975 €/m² | 60 | -11,6% |
| 2025 | 3 572 €/m² | 75 | +20,1% |
Ventes géolocalisées
383 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Henvic | 1 742 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Pol-de-Léon | 2 009 €/m² | haute |
| 48 | Locquénolé | 1 729 €/m² | moyenne |
| 56 | Taulé | 1 388 €/m² | haute |
| 68 | Plouénan | 1 508 €/m² | haute |
| 56 | Plouezoc'h | 1 588 €/m² | moyenne |
| 64 | Roscoff | 3 214 €/m² | haute |
| 43 | Santec | 2 500 €/m² | haute |