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Henvic
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Henvic
À Henvic (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 742 €/m², soit 10,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,4 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,4 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Henvic ?
Le prix médian de l'immobilier à Henvic est de 1 742 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Henvic ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Henvic présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Henvic ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Henvic a augmenté de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 742 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,4% |
| Évol. pluriannuelle | +15,3% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 9,99 €/m² |
| Rendement brut |
6,40 % |
| Passoires F+G |
19,9 % |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
40,96 % |
| TEOM | 10,17 % |
Économie & population
| Population | 1 181 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,8% |
| Revenu médian | 22 220 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 641 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 510 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 544 €/m² | 18 | +2,3% |
| 2023 | 1 861 €/m² | 18 | +20,5% |
| 2024 | 1 497 €/m² | 23 | -19,6% |
| 2025 | 1 742 €/m² | 22 | +16,4% |
Ventes géolocalisées
107 transactions 2021-2025
Autres communes du département 29
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Urbain | 1 437 €/m² | moyenne |
| 89 | Plougourvest | 1 594 €/m² | moyenne |
| 88 | Saint-Frégant | 1 452 €/m² | moyenne |
| 87 | Bodilis | 1 750 €/m² | moyenne |
| 87 | Milizac-Guipronvel | 1 989 €/m² | haute |