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Saint-Martin-des-Champs
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-des-Champs
À Saint-Martin-des-Champs (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 721 €/m², soit 10,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,0 % (72 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Champs ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-des-Champs est de 1 721 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-des-Champs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-Martin-des-Champs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-des-Champs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-des-Champs a baissé de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 721 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +23,5% |
| Transactions/an | 72 |
| Loyer estimé | 11,00 €/m² |
| Rendement brut |
7,13 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,2 % |
| Taxe foncière |
37,97 % |
| TEOM | 8,86 % |
Économie & population
| Population | 4 773 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
29,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 428 €/m² | 13 |
| T2 | 1 776 €/m² | 14 |
| T3 | 1 568 €/m² | 12 |
| T4 et + | 1 562 €/m² | 9 |
| Maison | 1 649 €/m² | 223 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 393 €/m² | 87 | - |
| 2022 | 1 608 €/m² | 71 | +15,4% |
| 2023 | 1 694 €/m² | 79 | +5,3% |
| 2024 | 1 811 €/m² | 63 | +6,9% |
| 2025 | 1 721 €/m² | 58 | -5,0% |
Ventes géolocalisées
354 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Morlaix | 1 715 €/m² | haute |
| 82 | Sainte-Sève | 2 029 €/m² | moyenne |
| 56 | Taulé | 1 388 €/m² | haute |
| 48 | Locquénolé | 1 729 €/m² | moyenne |
| 77 | Plourin-lès-Morlaix | 1 648 €/m² | haute |
| 54 | Garlan | 1 357 €/m² | moyenne |
| 56 | Plouezoc'h | 1 588 €/m² | moyenne |
| 75 | Pleyber-Christ | 1 426 €/m² | haute |