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Sainte-Sève
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Sève
À Sainte-Sève (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 029 €/m², soit 7,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sainte-Sève ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Sève est de 2 029 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Sève ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Sainte-Sève présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Sève ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Sève a augmenté de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 029 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,1% |
| Évol. pluriannuelle | +26,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
5,52 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
42,29 % |
| TEOM | 10,83 % |
Économie & population
| Population | 1 077 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 25 040 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 708 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 604 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 425 €/m² | 14 | -11,1% |
| 2023 | 1 738 €/m² | 15 | +21,9% |
| 2024 | 1 795 €/m² | 6 | +3,3% |
| 2025 | 2 029 €/m² | 8 | +13,1% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Saint-Martin-des-Champs | 1 721 €/m² | haute |
| 64 | Morlaix | 1 715 €/m² | haute |
| 56 | Taulé | 1 388 €/m² | haute |
| 75 | Pleyber-Christ | 1 426 €/m² | haute |
| 80 | Guiclan | 1 447 €/m² | haute |
| 56 | Saint-Thégonnec Loc-Eguiner | 1 424 €/m² | haute |
| 77 | Plourin-lès-Morlaix | 1 648 €/m² | haute |
| 48 | Locquénolé | 1 729 €/m² | moyenne |