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Guiclan
80 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Guiclan
À Guiclan (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 447 €/m², soit 17,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,5 % (34 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+23,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Guiclan ?
Le prix médian de l'immobilier à Guiclan est de 1 447 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guiclan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Guiclan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guiclan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guiclan a augmenté de 23,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 447 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,5% |
| Évol. pluriannuelle | +18,4% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 9,99 €/m² |
| Rendement brut |
7,71 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
42,48 % |
Économie & population
| Population | 2 585 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 22 560 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 546 €/m² | 2 |
| Maison | 1 187 €/m² | 111 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 222 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 1 179 €/m² | 35 | -3,5% |
| 2023 | 1 443 €/m² | 21 | +22,4% |
| 2024 | 1 172 €/m² | 21 | -18,8% |
| 2025 | 1 447 €/m² | 37 | +23,5% |
Ventes géolocalisées
157 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Saint-Thégonnec Loc-Eguiner | 1 424 €/m² | haute |
| 82 | Sainte-Sève | 2 029 €/m² | moyenne |
| 54 | Plouvorn | 1 276 €/m² | haute |
| 53 | Guimiliau | 1 298 €/m² | moyenne |
| 56 | Taulé | 1 388 €/m² | haute |
| 75 | Pleyber-Christ | 1 426 €/m² | haute |
| 78 | Lampaul-Guimiliau | 1 538 €/m² | moyenne |
| 71 | Mespaul | 1 686 €/m² | moyenne |